Prodali si střechu nad hlavou
Kontaktoval
mne právní zástupce majitelů nemovitosti. "Paní Veselá, potřebujeme prodat dům.
Ale hodně rychle! Pomůžete nám?" "Ano, samozřejmě", byla jsem překvapená tou
přímočarostí. Nechala jsem si vysvětlit situaci a nevěřila jsem svým uším: jeho
klienti si půjčili původně 20.000,-Kč na kreditní kartu a nyní, po půl roce částka
narostla do hrozivého 1 mil. korun! Nebyli schopni splácet v termínech,
tak si půjčovali další peníze za velmi nevýhodných podmínek a úroky narůstaly a
narůstaly. Neprodleně jsem si domluvila schůzku společně s prohlídkou
nemovitosti. Přišla jsem k manželům ve středním věku, kteří vypadali o 10
let starší a měli strach z každého zazvonění telefonu, který věřitel jim
opět volá. Žádná banka jim vzhledem k věku a nízkým příjmům nepůjčila,
takže se ocitli v kolečku nesolidních nabídek, kterým bohužel více a více podléhali. Navíc se styděli přiznat i
před svými dětmi. Situace už byla tak zoufalá, že se rozhodli prodat svůj dům.
Dluhy zaplatit a najít si levnější bydlení dál od Prahy.
Zkoušeli nejdříve sami nabízet pomocí vylepených lístečků v okolí. Seriózní kupec se nenašel, spekulanti jim nabízeli za nemovitost v tržní ceně okolo 5 mil. Kč 2,5 mil. korun. Naštěstí na to nekývli a vzpomněli si na známého advokáta.
Museli jsme pracovat rychle a intenzivně, neboť dluh každým dnem narůstal geometrickou řadou. Domluvili jsme se na nabídkové ceně na úrovní odhadu tržní ceny. Ještě ten den jsme spolu podepsali smlouvu, nafotili, vyvěsili prodejní banner a do 24 hodin byla nabídka zveřejněna. Podařilo se. Během 1. týdne si nemovitost prohlédlo 13 zájemců, z toho se 2 vyjádřili pro. Jeden z nich nabídl ještě o 50 tis. více než byla nabídková cena a to rozhodlo. V následujícím týdnu byla podepsána veškerá prodejní dokumentace. Manželé si mezitím vybrali pěkný domek se zahradou za Prahou a velmi si oddychli. Tito klienti měli vlastně ještě štěstí, že měli CO prodat ...
3 DOPORUČENÍ PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI:
· Pozor na kreditní karty a "výhodné" půjčky;
· Pozor na spekulanty, kteří využívají neznalosti a zoufalé situace majitelů;
· Při nastavení prodejní ceny dle tržního odhadu, lze prodat nemovitost velmi rychle a často i dráž, než se nabízí;