aneb Příběhy z Praxe
Po 11 letech si mě našel můj klient, kterému jsem v r. 2012 prodala rekreační domek. Byla jsem mile překvapená, protože jsem mezitím změnila místo působnosti a kontakty se bohužel vytratily. Tentokrát potřeboval prodat chatu v zahrádkářské kolonii a prý mu stálo za to sednout k internetu a vyhledat opět mě. Tak to jsem byla velmi potěšena, protože...
Nedávno mně zavolala paní T., důchodkyně která si mě vybrala v inzerátech Novin Prahy 12. Chtěla by pomoci pro sebe najít pronájem malého bytečku v Modřanech. Protože ani nemailuje ani nemá internet, daly jsme si schůzku. Povídala mi, že jí děti chtějí dát do Domova důchodců a ona tam nechce. Ještě se cítí soběstačná a v Modřanech je zvyklá,...
Ano, lze to, a je to běžná praxe. Pozor: Nájemní smlouva (NS) se změnou majitele není automaticky ukončena! Je třeba se dohodnout na řešení. Prakticky jsou 2 možnosti: 1) Nájemník bude v bytě bydlet i nadále (je spousta investorů, kteří budou rádi za prověřeného nájemníka). V tomto případě podepíše s novým majitelem novou NS za totožných anebo...
Od kamarádů jsem před několika lety dostala na prodej klasický byt v paneláku. Po babičce, na sídlišti v Praze 8 - Bohnicích. 3+1 s lodžií v čistém udržovaném stavu, ale vhodný ke kompletní rekonstrukci. Zájemců tolik, že jsme dělali i několik prohlídek denně. Přesto se docela dlouho nikdo jednoznačně nerozhodl. Poslední prohlídku jsem ještě...
To se tak někdy povede. Na obou stranách pohodoví klienti po celou dobu realizace prodeje rekreační nemovitosti blízko Prahy. Příjemná atmosféra byla nastíněna hned, když Kupující a tedy Přebírající přijeli na kolech tak, jako už i na prohlídku :-).
Paní M. koupi domu u řeky odmítla, bála se povodní. Později si to rozmyslela, ale v tu dobu makléřka sdělila, že je prodej pozastaven z důvodu zjištění, že hranice pozemku nejsou v pořádku a musí se odkoupit kousek zastavěné plochy pod vedlejší stavbou. Během měsíce by mělo být vyřešeno, ať se ozveme... Paní M. si řekla, že jí tedy...
Na jednom z realitních webů jsem zjistila, že se vrátil z rezervace do prodeje domek v Srbsku, přímo u trati. Dle požadavků mé klientky paní M. se zdál ideální. Nabízely ho dvě realitky. Kterou vybrat? Jedna byla o 150 tis. levnější, tak volám nejdříve tam. Makléř neměl moc informací. Ale řekl, že zjistí u majitele, zda je nabídka skutečně...
1x týdně jsme se začaly scházet. Vždy jsem přinesla štůsek aktuálních nabídek. K tomu jsme si nejzajímavější prohlédly na notebooku. Upřesňovaly jsme oboustranně představy a požadavky. Na 3. schůzku jsem po dohodě domluvila první prohlídku ve Dvoře Králové a vytipovala několik domů v okolí. Paní M. byla domkem, který byl po částečné rekonstrukci,...
Oslovil mne známý, že jeho sestra hledá domek a nějak se jí nedaří. Domluvily jsme si schůzku. Starší, pohledná, pečlivě pěstěná paní přesně věděla, co chce. Bydlí 9 let v nájemním bytě a pěstuje kočky. Udržuje ještě chatu, kam celoročně 2x týdně zajíždí krmit druhou rodinu koček venkovních. No, a kvůli kočkám se chce přestěhovat. V bytě má...
VĚRA ČÁSLAVSKÁ, naše světoznámá gymnastka, byla odmalička můj idol. Chtěla jsem cvičit jako ona. Jako malou mne máma dala na rytmiku, na základce jsem chodila na gymnastiku. O Čáslavské jsem si vystřihovala články z novin, když byla možnost ji vidět cvičit v televizi, tak jsem na ní visela. Získala jsem do památníku její podpis, to jsem byla hodně...
TŘIKRÁT jsem nabrala v rozpětí několika let na prodej rodinný dům na konci listopadu. Všechny v blízkém okolí Prahy, ve vyhledávaných lokalitách. V dobrém či lepším stavu. Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva na 3 měsíce. Dobře vyjednaná nabídková cena nebo strategie postupu prodeje. Pro marketing jsem udělala maximum. Profesionální prezentace na...
TENTOKRÁT se jednalo o prodej činžovní vily v Bubenči, jedné z nejluxusnějších čtvrtí Prahy. Majitel si nepřál, aby se jeho nemovitost inzerovala veřejně, aby nebyla tzv. "profláklá" a zároveň aby ji nikdo nemohl identifikovat. V takovémto případě se jedná o tzv. "neveřejnou zakázku". Neveřejná zakázka bývá mj. mnohem náročnější na čas včetně...
