Reality z Realit

Ano, lze to, a je to běžná praxe. Pozor: Nájemní smlouva (NS) se změnou majitele není automaticky ukončena! Je třeba se dohodnout na řešení. Prakticky jsou 2 možnosti: 1) Nájemník bude v bytě bydlet i nadále (je spousta investorů, kteří budou rádi za prověřeného nájemníka). V tomto případě podepíše s novým majitelem novou NS za totožných anebo...

Od kamarádů jsem před několika lety dostala na prodej klasický byt v paneláku. Po babičce, na sídlišti v Praze 8 - Bohnicích. 3+1 s lodžií v čistém udržovaném stavu, ale vhodný ke kompletní rekonstrukci. Zájemců tolik, že jsme dělali i několik prohlídek denně. Přesto se docela dlouho nikdo jednoznačně nerozhodl. Poslední prohlídku jsem ještě...

Paní M. koupi domu u řeky odmítla, bála se povodní. Později si to rozmyslela, ale v tu dobu makléřka sdělila, že je prodej pozastaven z důvodu zjištění, že hranice pozemku nejsou v pořádku a musí se odkoupit kousek zastavěné plochy pod vedlejší stavbou. Během měsíce by mělo být vyřešeno, ať se ozveme... Paní M. si řekla, že jí tedy...

Na jednom z realitních webů jsem zjistila, že se vrátil z rezervace do prodeje domek v Srbsku, přímo u trati. Dle požadavků mé klientky paní M. se zdál ideální. Nabízely ho dvě realitky. Kterou vybrat? Jedna byla o 150 tis. levnější, tak volám nejdříve tam. Makléř neměl moc informací. Ale řekl, že zjistí u majitele, zda je nabídka skutečně...

1x týdně jsme se začaly scházet. Vždy jsem přinesla štůsek aktuálních nabídek. K tomu jsme si nejzajímavější prohlédly na notebooku. Upřesňovaly jsme oboustranně představy a požadavky. Na 3. schůzku jsem po dohodě domluvila první prohlídku ve Dvoře Králové a vytipovala několik domů v okolí. Paní M. byla domkem, který byl po částečné rekonstrukci,...

Oslovil mne známý, že jeho sestra hledá domek a nějak se jí nedaří. Domluvily jsme si schůzku. Starší, pohledná, pečlivě pěstěná paní přesně věděla, co chce. Bydlí 9 let v nájemním bytě a pěstuje kočky. Udržuje ještě chatu, kam celoročně 2x týdně zajíždí krmit druhou rodinu koček venkovních. No, a kvůli kočkám se chce přestěhovat. V bytě má...

VĚRA ČÁSLAVSKÁ, naše světoznámá gymnastka, byla odmalička můj idol. Chtěla jsem cvičit jako ona. Jako malou mne máma dala na rytmiku, na základce jsem chodila na gymnastiku. O Čáslavské jsem si vystřihovala články z novin, když byla možnost ji vidět cvičit v televizi, tak jsem na ní visela. Získala jsem do památníku její podpis, to jsem byla hodně...

TŘIKRÁT jsem nabrala v rozpětí několika let na prodej rodinný dům na konci listopadu. Všechny v blízkém okolí Prahy, ve vyhledávaných lokalitách. V dobrém či lepším stavu. Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva na 3 měsíce. Dobře vyjednaná nabídková cena nebo strategie postupu prodeje. Pro marketing jsem udělala maximum. Profesionální prezentace na...

TENTOKRÁT se jednalo o prodej činžovní vily v Bubenči, jedné z nejluxusnějších čtvrtí Prahy. Majitel si nepřál, aby se jeho nemovitost inzerovala veřejně, aby nebyla tzv. "profláklá" a zároveň aby ji nikdo nemohl identifikovat. V takovémto případě se jedná o tzv. "neveřejnou zakázku". Neveřejná zakázka bývá mj. mnohem náročnější na čas včetně...

Při prodeji/koupi nemovitosti se můžete setkat i s tzv. AUKCÍ. Prosím, nezaměňovat s dražbou! Dražební prodej je řízen exekutorem, resp. insolvenčním správcem apod. a přistupuje se k němu zejména má-li majitel dlouhodobé potíže se svými závazky. Aukce nemovitostí je jedna z možností, jakým způsobem lze nemovitost prodat a to zcela dobrovolná.